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東大街商業(yè)街124號、124-1號、224號商鋪招租公告

JSTY-202303001

根據(jù)國有企業(yè)資產(chǎn)管理辦法的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)有東大街商業(yè)街三間商鋪向社會公開競價租賃。具體事項公告如下：

一、招租地點、場所面積

泰州市姜堰區(qū)東大街商業(yè)街。124號商鋪位于一層，面積為63.66平方米；124-1號商鋪位于一層，面積為63.66平方米；224號商鋪位于二層，面積為54.5平方米。

二、招租場所及經(jīng)營范圍

東大街商業(yè)街商鋪，一共3間商鋪。按標段分開出租。（詳見附件）

三、競租底價及租期

土地及無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行招租。租期5年（交接過渡期為1個月, 實際交房為準），底價（詳見附件）。競價順序為一標→二標→三標，每個競租人可投多個標段。若某一競租人同時投多個標段且在先開的標段中作為承租人，則仍可參與其他標段的競租。

四、競租人條件

凡是中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織或年滿18周歲具有獨立民事行為能力的社會自然人（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參與報名競租（租賃房屋具體要求詳見第十一項特別提示）。報名時需提供下列資料供審查：自然人報名須攜帶本人有效居民身份證原件和復(fù)印件。法人或其他組織報名時須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證的原件和復(fù)印件；委托他人代為報名的，還須出具授權(quán)委托書及受委托人的身份證原件和復(fù)印件。

五、競租保證金

1、競租人在參加競租報名前，必須在公告規(guī)定時間內(nèi)仔細閱讀招租公告和招租文件，詳細咨詢了解此次招租的相關(guān)情況，并可自行去現(xiàn)場踏勘，競租人報名前須繳納競租保證金貳千元人民幣后方可參與掛牌競租（報名時須提供銀行繳款憑證核驗，3個標段只需要繳納貳仟元）。競租人一旦繳納保證金后，就視同對本公司擬租賃物的現(xiàn)狀等招租標的已完全了解和認可，并愿承擔相關(guān)責(zé)任。競得后競租保證金在簽訂合同后五個工作日內(nèi)無息退還，未競得者保證金待競租公告結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還（不計利息）。報名未參加競租的或競得后放棄的，其所交競租保證金一律不予退還。

保證金帳戶名稱：泰州市姜城水務(wù)有限責(zé)任公司

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司姜堰支行

帳號：32001766436050848637

2、租賃期間合同履約保證金為2000元人民幣（每標段），在競得后與招租人簽定合同時和租金一起繳納。履約保證金待合同期滿，承租人履行全部義務(wù)并將招租人全部證件和固定資產(chǎn)（含裝潢及不可移動部分）全部交給招租人后無息退還。

六、掛牌時間及地點

1、時間：2023 年03月15日起至2023年03月21日。

2、地點：姜城水務(wù)官網(wǎng)（http://www.rgjcjy.cn/index.html）

七、報名截止時間及地點

1、報名時間：2023年03月22日上午8:30-11:30

2、地點：泰州市姜堰區(qū)上海路208-1號

3、聯(lián)系人：許工18052664886

4、報名費300元，交后不退。

八、現(xiàn)場競價時間及地點

1、時間： 2023年03月22日下午16：00

2、地點：姜城水務(wù)公司四樓會議室

九、招租競價及成交人確認方式

1、本次招租采用分標段整租方式，競租底價（詳見附件）。現(xiàn)場競價采用明標暗投方式進行，競價采用三輪決標的方式進行，即第一輪報價為不低于或等于《招租公告》中公布的底價（詳見附件）。

2、競價檔次為200元人民幣或200元人民幣的整數(shù)倍，可跨檔，上不封頂，也可以為本輪的底價。

3、第一輪報價為不低于或等于底價，第一輪最高報價為第二輪底價，第二輪最高報價為第三輪底價，第三輪最高報價為本次招租的最終價。若某一競租人同時投多個標段且在先開的標段中作為承租人，則仍可參與其他標段的競租。并且前一標段的承租人在后續(xù)標段競租過程中，同意最終價，則前一標段的承租人為承租人；如果前承租人選擇放棄，則最高報價人為承租人。本商鋪租金每年遞增2%；第一年租金為成交價，第二年租金為成交價*102%，依次遞增。

4、競租結(jié)果將在姜城水務(wù)官網(wǎng)上公告3個工作日。公告結(jié)束后無異議，招租人發(fā)出成交通知書。承租人必須在30日內(nèi)與招租人簽訂合同，否則競租保證金不予退還。

十、本次競租活動如有 2 家單位（含 2 家單位）以上報名參加，競租活動正常進行，如只有 1 家單位報名，招租方有權(quán)作如下選擇：

1、宣布招租失敗，重新招租。

2、與報名者根據(jù)本招租文件規(guī)定在底價以上（含底價）協(xié)商簽訂合同。

十一、特別提示

（一）競租人競租該商鋪后不得用于經(jīng)營有明火作業(yè)、有油煙、影響市容市貌的行業(yè)、也不得用于經(jīng)營危險品或其他違反環(huán)保等相關(guān)規(guī)定的行業(yè)。

（二）競租人須自行獲得工商、消防、環(huán)保、安全等相關(guān)部門的所有前置批準手續(xù)。如競租人競得商鋪承租權(quán)后，未能在租賃合同約定的時間內(nèi)獲準開業(yè)或未獲許可開業(yè)的，則出租方有權(quán)收回該商鋪 進行重新處置且承租人不得要求退還所繳保證金、履約保證金或已繳租金。商鋪租金為含稅價，采用轉(zhuǎn)賬或電匯方式繳納至招租人賬戶。

（三）競得人在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需改變或增加相關(guān)設(shè)施，須經(jīng)出租人同意方可進行。租賃期滿或合同解除，承租人須在規(guī)定的時間內(nèi)將商鋪（所有設(shè)施）全部無損壞地移交給出租方且不得要求給予經(jīng)濟補償。

（四）承租期間的物業(yè)費、水費、電費 、停車費（地下停車場或地上停車場）等費用由承租人自理。

（五）租期內(nèi)如遇政府規(guī)劃或政策調(diào)整等原因，合同自行終止，承租人應(yīng)無條件搬讓，并由出租方按合同租金、實際繳付租金及實際租用年限結(jié)算。因承租人違約導(dǎo)致合同中止履行的，其商鋪維修改造、固定資產(chǎn)添置以及其經(jīng)營投入損失一律由承租人自行承擔。特殊情況，雙方可自行協(xié)商解決。

泰州市姜城水務(wù)有限責(zé)任公司

2023年03月15日

附件：